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Corretor

Jorge Lima CRECI: 55638/RJ (21) 98611-3005

Casas 2 Quartos para Venda, /

Ref: RCI0990, Casas 2 Quartos para Venda, bairro Marambaia, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 201,41 m², área construída 70 m², área útil 70 m², terreno 201,41 m²

R$ 190.000

IPTU

93,12

2 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

2 Vagas

Salas

Código: RCI0990

Endereço: Rua Estelita Ferreira da Cunha, 338

Complemento: Casa base

Região: Metropolitana

Ponto de Referência: Em frente ao pedágio da BR-101

Bairro: Marambaia

Observação Valor: Duas casas venda ou locação, perfil residencial e comercial

Área Total: 201,41 m²

Área Útil: 70 m²

Área Construída: 70 m²

Área Terreno: 201,41 m²

Terreno Frente: 3,40 Metros

Terreno Fundo: 7,80 Metros

Terreno Esquerda: 30,80 Metros

Terreno Direita: 30,70 Metros

Valor por m²: 2.714,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Descrição do Imóvel

=> Imóvel para uso comercial e residencial, 2 quartos, sala ampla, corredor interno, banheiro social, cozinha, área nos fundos, 5 vagas de garagem coberta e descoberta. De frente para o pedágio da BR-101, com um ponto do carro da polícia em frente ao imóvel a beira da BR-101. Ótimo imóvel para residencial e comercial, principalmente se combinado com o outro imóvel, ambos com RGI, podendo ser financiado. Aberta a possibilidade de fazer permuta por um conjugado/estudio/quitinete em Copacabana. Pois temos outro imóvel independente no mesmo local com 2 quartos, salas, cozinha, banheiro, suíte, hidrô, área de serviços, frente ampla para 2 vagas de carros, ou a instalação trayler ou loja, condicionando ao comprador a possibilidade de um residencial e outro comercial, este outro no valor de R$220.000,00. Ambos com seu devido IPTU e RGI. Negociamos acordo para aquisição dos dois. O mais interessante, de frente para o pedágio da BR-101, condicionando aos moradores a exploração comercial, principalmente para instalação de um belo restaurante, ou base de apoio para prestação de serviços. ALUGUEL de cada casa: R$1.000,00.

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Banheiro Social

Quartos

Sala

Vaga de Garagem

Infraestrutura

Estacionamento

Garagem Coberta

Garagem Descoberta

Murado

Proximidades

Colégio particular

Drogaria

Hospital, UPA ou Clínica Médica

Igrejas Católicas e Evangélicas

Jardim de Infância ou Creche

Linha de ônibus intermunicipal

Linha de ônibus municipal

Ônibus na porta

Posto Gasolina

Pontos Fortes

=> Os dois imóveis foram ofertados ao 35º BPM de Itaboraí, para instalação de um DPO, pela localização estratégica.

Observações

=> Ótimo imóvel para residencial e comercial. Com RGI, podendo ser financiado.

Mapa de Localização

Rua-Estelita-Ferreira-da-Cunha,338,Marambaia,-,24727-148
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Central de Negócios

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